中央连连出新政紧收房市令民众观望

 作者:汝肥伙     |      日期:2019-05-22 12:15:00
中共连连出新政紧收房市令民众观望  听众来信 推荐给朋友2010年4月21日 星期三      4月份以来,中共政府连推新的紧缩政策遏制大陆房价飙涨的趋势,新政策一出,房市、股市、银行应声而动,各方人士反响强烈,而民众则多持观望态度 据中共国家统计局公布的数据,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨高达11.7%,其中新建商品住宅价格同比上涨15.9%全国1-3月完成房地产开发投资6,594亿元,同比增长35.1%,其中商品住宅完成投资4,552亿元,同比增长 33.0%,占房地产开发投资的比重为69.0%这也说明中共央行认为,一季度房价飙涨的背后,信贷资金的推动是关键因素 近日,中共政府连出遏制政策,包括:“对贷款购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款最低比例由20%上调至30%;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款最低比例从40%上调至50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1 倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平;商品住房价格过高的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”另外,据消息人士称,中共还可能于近期推出个人住宅消费税试点,在多个城市开征不同形式的住宅消费税,重点针对高端房产交易 拥有两套以上住房的家庭,税率有可能为房产交易差额的20%-50%新政策一出台,各地房市房源大增,甚至出现大量抛盘,但与此同时,成交量却在萎缩,多数买家持观望态度 据北京中原地产的统计数据显示,新政出台短短4天之内,北京二手房房源暴涨了40%,其中通州、望京、亦庄、大兴、昌平等区域的二手房源数量环比增长高达2倍,个别区域还出现了一次性近30套、总价上亿元的抛售大单 与北京相似,杭州二手房成交量下降了50%左右,一手房的开盘预售率也下降了30%,市场呈现明显的观望状态上海、广州、深圳等地也呈现类似的走势,有的投资者甚至一次挂出几百套房源 4月19日在房地产股的带动下,沪深两市大幅跳水,在地产股大量抛盘不断涌出的带动下,银行股也放量大跌,沪指跌幅达4.79%,跌破3000点,年线失守深成指早盘向下掉头,跌破去年3月向上突破的年线,下午在震荡中暴跌,最终以6.22%的巨大跌幅收盘 4 月21日,沪深两市强势反弹,沪指高开高走收复3000点关口地产股板块走强,有近30只个股涨幅超过3%,中关村涨停沪指最终报收3033点,涨 53点,涨幅1.80%4月19日的房地产股带动股市暴跌,分析人士认为是受政府调控等利空消息影响,也有人认为其中有利益集团通过打压地产股带动A股市场暴跌,从而向楼市新政示威的因素 可以预计,以地方政府和房地产开发商为代表的利益集团,不会甘心既得利益受损失,一定会抵制楼市新政一些地方政府也会借“遏制部份城市房价过快上涨”的说法做文章,利用官方的统计数字把本地排除在“部份城市”之外,或者是把“过快上涨”解读为不是不让上涨,更不是让房价下跌 图片;中共政府打压房市不手软,导致房价急挫,很多投机客怕血本无归,