圈钱/大陆房企一周内海外融资超百亿 挺房市

 作者:束遁涅     |      日期:2019-05-22 02:10:00
据国际评级机构穆迪统计,上周,碧桂园、恒大地产、佳兆业、以及恒盛地产等多家房地产开发商亦宣布计划发行合共约20亿美元高息债券,为其在中国持续的房地产热潮当中提供需要的流动资金发展业务 而本周雅居乐地产也公布了海外融资计划,市场人士预计其融资规模也在5亿美元上下如此一来,几大内地房地产企业在海外发行的高息债将高达25亿美元左右,折合人民币约为170亿元左右 穆迪助理副总裁/分析师曾启贤表示,上月,政府已调高土地拍卖买家的保证金规定,以增加开发商的成本;同时暂停土地拍卖、重新征收住房销售税、并降低银行贷款的目标,而银行贷款正是房地产商的主要融资渠道 “内地房企在高息市场成功发债,除了使开发商能够利用债券发行所得来增强流动资金,使公司得以参与成本日益高昂的市场外,亦能在国内房地产信贷收紧时为开发商提供额外的融资渠道”曾启贤表示 曾启贤认为,由于房地产开发商的销售强劲、现金流充裕,因此开发商短期内都不会“去杠杆化”,同时大部分开发商会继续通过借贷来支持其未来增长而开发商利用债券发行所得来增加流动资金,持续增加其土地储备,均可能会影响政府为土地拍卖价的升幅降温而作出的努力 值得注意的是,内地房企海外融资的成本不便宜,年利率普遍高达10%以上对此,晋裕环球资产管理分析员黄文杰表示,这显示出海外投资者对内地调控的担忧 不过,辉立证券分析师陈耕认为,虽然债券的利息较高,但由于人民币升值预期强烈,公司在未来支付利息的相对成本会减少 网友评论:这个新闻的意思是什 lz不懂吗1,国内银行搞不到钱了 所以要去国外搞钱 2,地产商期望通过引入外资,与中央政策对抗,