苏州房价断崖式下跌 楼市拐点到来?图

 作者:束数东     |      日期:2019-04-15 06:19:01
江苏苏州的房价4天内由2.2万/平米直降1.3万/平米,单价狂跌9000元(资料图/AFP) 进入10月,中国多个城市纷纷推出房地产限购政策然而在调控新政影响下不少地方楼价出现大跌其中,江苏苏州的房价,最近一周内每平米下跌了9000元人民币,最受关注有分析指,楼市断崖式下跌恐会在大陆逐渐蔓延 中国“十一”黄金周期间,包括北上广深在内的20多个一二线城市密集推出了限购、限贷、增加土地供应等多项调控房价措施措施公布以后,多个城市成交量断崖式下滑,其中最引发关注的是,江苏苏州的房价4天内由2.2万/平米直降1.3万/平米,单价狂跌9000元 不少民众呼吁楼市提前进入寒冬,房价拐点来临 不过,北京地产评论人士刘光宇认为,9000多元的房价跌幅其实是一个假象,但这一消息会给近来盲目疯涨的楼市降温: “这9000多,更多的是供给上的变化,像比如说之前高端的楼盘比较多,像现在是低端的楼盘比较多,所以说这样的刚需楼盘的进入整体上会拉低苏州的均价,所以表面上房价是跌了但也不能因为他这个是假象,我们就忽略了这个问题现在老百姓更关注的是氛围的问题,和之前抢购的问题,大家看到的都是因为恐慌而造成的,现在是一个假象的下降,会对整个市场造成一种紧张的氛围,也会给市场大降温” 有分析指,最近一轮部分城市房价的量价齐升,尤其是价格的暴涨促使房地产走向金融化这种状态难以持续,即使政府不出台政策,市场预计也会在明年进入调整期,也就是这轮小周期本已近拐点 关注楼市的湖南居民周杰接受本台采访时称,从居民消费能力的萎缩来看,大陆房价自然见顶信号早已出现,但政府、银行、开发商却一直在背后操纵房价: “现在这个经济形势下,银行和开发商都承受着库存的巨大压力,想尽办法清理库存,让财政舒缓包括近期出现的各地的地王,也是一种为了清库存的需要,很大程度上是政府开发商之间的一种人为操作的手段” 据中国媒体报道,对最近的房价暴涨,中共国家主席习近平发出批示,“房地产去库存问题,要区别对待,一市一策,一二线城市要防泡沫,三四线城市要同城镇化进程相结合”;总理李克强则提出,“一线城市要控制住,二线城市要稳定住,三四线城市要活起来” 深圳维权人士任铭认为,中国的资产泡沫迟早都会导致房地产高位崩塌,这对中国就是灾难性的多米诺骨牌效应: “当这种计划经济渗透到国家的任何一个地方无所不在的时候,他实际上把所有人类的过往几千年的行为规范全部践踏了,人就变得像动物一样,所以灾难也一定会是异常的巨大,如果我们不能够吸取教训,那么灾难会一次比一次加重、加深,