郎咸平:楼市是火股市是冰 房价涨跌掌握在居民手中

 作者:冀皴     |      日期:2019-03-08 01:11:00
“现在的经济是冰火两重天,楼市是”火“,股市是”冰“,这一切的”病根“在于制造业危机”10月30日下午,著名经济学家郎咸平现身西安作报告,抛出上述言论 经济问题根源是制造业危机 在演讲一开始,郎咸平就抛出了“现在中国的经济市场是冰火两重天”的论调他说楼市是“火”,股市是“冰”,世界上只有我国的房价居高不下,这种又发热又发冷的现象就是生病的表现 “导致中国经济生病的原因即在于制造业的危机”郎咸平认为这一危机也是房价的真正驱动因素,因为“制造业的利润低下迫使部分企业主不得不改炒房、炒股,使大量资金流入房地产市场和股市” “制造业的危机主要是四大原因造成的”据郎咸平分析,首先,高税率导致许多企业无法生存;第二,频繁的加息、提准导致许多中小企业难以为继;第三,劳动成本高;第四,人民币升值带来极大压力受上述四大原因的影响,运输工业、电子设备与器械、橡胶、家具、塑胶、金属、电脑等八个行业的企业回流较为严重 他向西安企业主建议,中小企业应看清形势,不要贸然地进行大项目的投资,同时也应该朝着一些高附加值行业的方向进行转型 房价涨跌掌握在居民手中 “自年初限购令和试点房产税施行之后,中国的房价并没有出现大面积的下降,特别是五个特大城市均表现为小幅的波动”郎咸平认为目前的房地产市场与2008年五大城市领跌的情况极为相似,但却有着本质区别,眼下房价只是“阴跌” 房价为什么会出现阴跌郎咸平以北京房价为例,北京户籍居民中有7成以上的人至少有一套住房,在北京房地产交易市场中,约2/3的交易都是二手房,与此同时,在北京大部分非当地户籍居民是没有房子的,他们才是真正会买房的刚性需求者“而掌握一套以上房源的居民是不愿意降低房价的,即使开发商出现了部分降价,在市场上仍不是很明显” 对于房价的涨与跌,郎咸平认为“房价是否下跌要看当地户籍居民的态度,房价是否上涨则要看非户籍居民是否开始抢购” 四万亿投资带来多重影响 郎咸平称,政府四万亿投资带来财政、滞胀、民企三大危机第一是财政危机,33%城投债负现金流,政府信贷违约影响银行债权,标普和穆迪预测银行5%到12%坏账,惠誉预测2013年银行危机;第二是滞胀危机,萧条和通胀并存,9%的GDP增长扣除6%通胀,实际增长3%;第三是民企危机 郎咸平表示,最新数据显示我国消费、出口、政府投资情况恶化第一消费,9月份超市、专业店销售增速比8月下跌0.1%和1.2%第二出口,9月份出口环比下降2.1%第三政府投资,四万亿投资有利于银行、钢铁、基建,但目前股市表现最差;到10月下旬,21家上市公司股价低于净值,其中9家钢铁,