大连部分开发商被曝开始用房产抵债

 作者:万性     |      日期:2019-03-08 12:12:00
  眼下,全国多地的楼市价格出现松动,开发商的日子似乎是一天比一天难过尤其是到年底,很多开发商都有大笔要支付的建筑和材料费用,由于实在拿不出钱,大连一些开发商甚至开始用房产抵债 先生,是大连一家建筑公司的老板,目前揽在手中的楼盘建设项目有五个,而前期公司垫付的各项费用已经超过了三千万元,正常情况下,从每个季度开发商都应该结算一次费用,可眼下都已经11月了,开发商却一次钱也没给过在他再三催促下,开发商终于在几天前提出了一个结算办法,用房子抵债,这可让王先生十分不满 连某建筑公司总经理王先生告诉记者,因为现在的情况,给房子我还得想办法去卖,变了钱之后付农民工工资, 实际来说我不想要房子,更想要钱 王先生仍在犹豫要不要接受开发商抵债的房子,而对于开发商来说,以房抵债也是迫不得已分析认为,一直以来房产商在面临资金压力的时候,宁可借钱也不会用房子抵债,因为在他们眼里,房产始终是看涨的,如今用房抵债,说明他们已经找不到任何借钱的渠道了 连指南针房地产咨询公司副总经理袁晓姬告诉记者,大多数中小开发商他会选择在资金最困难的时候,选择以房抵债了,(以前以房的债的现象多吗)以前不是很多,大家都知道房子是在增值的 记者还了解到,除了以房抵债,不少开发商还通过增加工程审批流程、延长审批时间的方法拖延时间,业内人士分析,目前还不是开发商工程款和材料款的偿付高峰期,如果开发商的资金状况一个月后仍得不到缓解,以房抵债的现象可能会越来越多 连某建筑公司总经理王先生告诉记者,集中要钱主要是在元旦前后,这是资金的高峰 楼市新观察 大连:开发商延期推盘 减量保价 开发商以房抵债,一方面说明资金紧张,另外也说明开发商对房价的预期发生了变化,否则不会轻易放弃有可能增值的房子 那么以房抵债这一举动的含义是否已经传导到市场上大连楼市的最新行情又怎样呢 记者选择大连中心城区和开发区的几个楼盘进行了实地探访,虽然地段不同,但冷清是一样的,售楼处除了看起来有些无聊的工作人员,往往半天都看不到一个人上门但即便如此,却没有几个楼盘有降价的打算有业内人士承认,现在的策略更多的还是放在推盘的时机控制上 大连奥通房地产营销代理有限公司执行董事任世忠告诉记者,没开盘的我们也在考虑适当的节奏和开发的节奏,能推的稍微推一推,尽量不要在这个阶段来处理市场突兀的问题,在必须的开盘项目上,我们在推出的价格和策略上,规模上都会有一定的控制 大连的楼市限购始于今年3月28号,但受刚性需求影响,直到第三季度楼市成交量才开始出现明显下降的势头,来自有关机构的统计显示,截至到10月,大连主城区成交套数1599套,成交面积150279.96平方米,同比分别下降了74%和75%但价格方面,在第二季度主城区的均价为每平方米13000元左右,到第三季度均价为每平方米12500元左右,相比来说,价格并没有明显松动 大连指南针房地产咨询公司副总经理袁晓姬告诉记者,从成交价格来说,主城区的价格还是相对比较稳定的,