外籍房东抛售上海豪宅 部分降价接近20%

 作者:练煦     |      日期:2017-10-07 15:10:04
  近期本市几个高端住宅出现了部分外籍房东抛售的现象,有的降价幅度接近20%不过记者咨询了多家中介公司后获悉目前其仍仅处于个别现象业内人士认为,如今后市政策收紧预期逐步强烈,但随着去年二手房经历一波抛售后,如今本市中高端板块内的房东心态更为平稳及理性,短期的政策及市场波动,尚不足以对现有房东构成恐慌性抛售的局面   在陆家嘴区域板块,有几个韩国籍房东因准备回国发展,存在让利抛售行为但这是因为其购置房源较早,通过近年来的房价上涨及人民币升值早已赚得盆满钵满这些业主基本上是2008年以前以较低的价格在该板块入市购房的,目前板块成交均价4万元/平方米以上,随着去年楼市高压调控下,这些业主认为该区域的投资回报率已达到一个高点,所以出现少部分的抛售情况   不过总体而言,当前陆家嘴板块内房东抛售房源降价幅度在5%以内的占到了9成,10%以上的降价楼盘仅是个别现象只在急售套现及限购导致需求有限的背景下,房东才选择以大幅度让利尽快促成交易   在外籍业主占比很高的古北区域,8月份以来也出现了外籍房东急售的情况记者在某著名房产网站上看到,一套御翠豪庭[最新消息 价格 户型 点评]71平方米的房子被中介标注:“房东韩国人,准备回国,低价出售此房”房源发布日期为8月13日,另一套古北上城的房子也标明:“韩国房东回国急售”,房源发布日期是8月4日   日前记者来到古北的多家中介,位于黄金城道上的好年华房产的一名业务员告诉记者,他们手头确实有两三套韩国人名下的房产出售,“他们可能因为急着回国,所以房子的报价可能会比一般的二手房低二三十万元”另一家中介“富园房产”的业务员表示,近来他们还没有受理过韩国客户来挂牌卖房的业务   其他位于古北路的房屋中介表示,虽然古北地区有不少韩国人名下的房产,但近期并没有出现明显的大批抛售现象据悉,尽管有个别境外房东抛售总价在 600万-1000万元之间的中高端房产,但是愿意降价让利的房东对于购房者往往具有颇多要求,比如不接受贷款购房,