周久耕局长扯掉了政府救楼市的遮羞布

 作者:江芜禳     |      日期:2019-05-22 05:16:00
江宁区房产局局长周久耕 最近,南京市出了个名人周久耕,他是江宁区房产局的局长这个人最近成了政府拯救楼市的典型代表,就像公开称呼老百姓为"屁"的林嘉祥高官一样对我们说出了心里话过去政府拯救楼市防止楼价下跌,被自己羞答答地说成是,为了老百姓的利益他们说,楼价下跌不符合老百姓利益,最终受害者将是人民这样的说辞,老百姓虽然不懂但还算柔和,即便是被宰杀也算是被温柔地杀了一下可周久耕局长就不一样了,他虽然没有像林嘉祥那样喝醉酒,却抽着南京最昂贵的"九五至尊"香烟他很权威地告诉我们,开发商不是慈善家,开发商不能亏损,也不允许亏损,谁敢削价卖房子,他就查办他哇,不准开发商亏损,那亏的就是老百姓开发商不能做慈善家,做慈善家的就只能是老百姓所以,老百姓只能吐尽所有鲜血去买房,开发商赚,政府赚,贪官更赚,这就是周久耕之流救市的逻辑! 为了说服大众,周久耕局长为我们算了一笔账江宁上市的新盘大多数拿地的时间在2006、2007年,当时的楼面地价在2800-3000元 /m2左右,加上成本,5500元/m2左右应是保本价,所以低于5000元/m2就肯定亏损接着周久耕局长又通报了今年1-11月份江宁楼市的运行情况:江宁住宅平均房价为4913元/平方米,较去年同期反而上涨了12.8%,相对于其他区域是比较坚挺的百草止水大吃一惊的是,这两套数据前后矛盾,上面说5500元/m2是保本价,下面说均价4913元/平方米的房价居然比去年还上涨了12.8%,难道这几年一直都是亏损着的吗接下来的数据几乎更加令人恶心:去年江宁房地产业交税18亿,今年交了18.14亿敢情是一切都为了政府利益啊 再有,我们通过上面的数据还能发现,江宁住宅平均房价为4913元/平方米,而楼面地价就在2800-3000元/m2左右,也就是说政府卖地价已占到了房价的60%左右天哪,中国的房子为什么这样贵原来光政府卖地就占了绝对大头,而国际房地产市场的地价成本平均在20%以下,这是一个什么概念啊此外,政府还能从房地产业得到额外的税收,各地各路官员也能从开发商手里捞点或大或小的油水,再加上高官的家属亲戚本身就是房地产业的老板大家掰着脚指头想一想,政府能不拼命救市吗救市就是救自己啊! 在这种情况下,某些开发商想薄利套现也是不准的,因为你套现了,别人就很难赚到暴利了所以周久耕局长不得不亲自出来扮下黑脸,他戳指四戟,大声呼喝,"谁敢降价,必然法办"于是众开发商轰然一诺,"喳!"大家都巴不得政府出面整顿市场呢,谁都担心别的开发商率先降价,自己落后了反而会被套牢这下可好,有周局长一声令在,大家莫不遵从众开发商抱着膀子站在周久耕局长身后,同买房的老百姓森然对立,大家就是不降价,看你老百姓还有什么盼头要么你们不买房,要买就买高价房,这里是中国,还反了你们这帮"屁"民不成 可是,老百姓久不买房,开发商挤压惨重,损失也是累累呀怎么办周久耕局长又给大家吃了颗定心丸,江宁区政府决定拿出5000万元资金,"让开发商把房产抵押给房产局,在6个月内不能赎回的,通过拍卖处理房产"虽说这些钱是先让开发商支付工程款、支付农民工工资的,可这无形中就解决了开发商的流动资金周转问题,说白了就是政府拯救楼市的进一步举措如果开发商真的6个月内不能赎回,政府就会赤膊上阵帮着开发商卖房了反正花的都是纳税人的钱,中国的官员们当然不会心疼可是这些钱如果重新回到老百姓的口袋里,当官的就心疼了 在互联网时代,周久耕局长一下子红遍了网络,不仅他常抽的1500元一条的"九五至尊"香烟,在人肉搜索之下,连他先后换过劳力士、江诗丹顿、帝陀表等四块名表都一清二楚,看来就只有等待司法机关去调查的份了其实百草止水觉得他有些冤枉,当然这不是说他说的做的都对,而是他并非主谋,他不过是一个先锋或一个小卒,真正的主谋或统帅还隐在他的身后大家想一想,以中国的体制,一个小小的区房产局长能有那么大的气魄吗当然,他可能会成为一个大贪官,但那些惊世骇俗的政策和方案绝对不是他一个人能拍板的,